2024年开年以来，受原材料价格波动与新版《建筑节能与可再生能源利用通用规范》全面落地的影响，绿建节能建材市场迎来了一轮结构性调整。以被动式超低能耗建筑材料为代表的高性能产品，价格并未如往年一样出现淡季回落，反而在华东、华北等政策先行区保持了3%-5%的温和上涨。

一、价格波动的底层逻辑

从供给侧看，石墨聚苯板、真空绝热板等核心保温材料的原料成本较去年同期上浮约8%。但真正拉开价差的，是绿建节能建材研发端的技术分化——具备自主配方能力的企业，能通过填料优化抵消部分成本压力，而单纯依赖外购芯材的厂家则被迫提价。

需求侧的变化更值得关注。雄安新区、济南新旧动能转换起步区等地的超低能耗示范项目集中放量，对超低能耗住宅围护系统的招标标准从“达标”转向“领跑”，倒逼采购方重新评估全生命周期成本。

二、采购参考：别只看每平米单价

很多采购方习惯用“元/㎡”横向比价，这在绿色建筑节能型材领域极易踩坑。以下三个维度建议纳入评标体系：

• 传热系数稳定性：部分低价型材在实验室数据达标，但批次间K值波动超过5%，直接导致围护系统实际能耗上浮；
• 节点配套完整性：被动式建筑的气密性瓶颈往往在窗墙连接、穿墙管道等细部，缺少专用配件的系统后期整改成本极高；
• 智慧人居建筑材料的兼容性：若项目预留了新风热回收或智能遮阳接口，需确认型材腔体是否支持后期穿线而不破坏保温层。

以山东某被动式住宅项目为例，采用高精度石墨聚苯板与普通板材的差价约18元/㎡，但前者因减少冷桥处理工序，综合施工成本反而下降约7%。

三、下半年走势与实操建议

预计Q3起，随着新一批超低能耗建筑补贴资金到位，被动式超低能耗建筑材料的需求将再度收紧。建议采购方在合同中锁定“基价+浮动上限”条款，同时要求供应商提供至少3个同气候区已完工项目的实测能耗报告。

有志竟成(山东）新能源科技有限公司持续在绿建节能建材研发领域投入，近期推出的增强型围护系统方案已通过德国PHI认证，可为夏热冬冷及寒冷地区项目提供从选材到节点设计的全流程数据支持。市场越是波动，越需要把技术账算在价格前面。